卖场大，模型小，会显得镇不住环境；而卖场小、模型大会显得卖场更小。所以，有条件或是专业水平较高的模型公司在设计模型的时候，就会把功能分区、客户动线、环境氛围、灯光效果、销售道具、冲动诱惑等因素综合加以考虑。卖场的设计制作属于另外的专业分支，可另行展开讲解。总之要把模型的摆放和安置于一个突出的位置，同时要有足够的道具来直观地展示，即要足够多的合理的空间来配合模型的摆放。
在看懂总平面规划图后，应仔细研究房型图。它将直接决定你购买的房屋情况。一般在房屋销售中，售楼部会提供户型平面图和房型模型。这两种方式都比较抽象，的用处是让您了解到房屋内部各个空间的分布和之间的关系。
由于户型图是墨线图、很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具的尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间就所剩无几了。因此，购房人对自己不懂的事项应一一详细了解，若自己看不懂户型图应请专业人士代看、解释，切不可因不好意思、担心显出自己无知而忽略户型图。
展示性
沙盘模型的景观绿化是展示楼盘实力的重要手段，因此，景观绿化需要具有吸引力，设计中应充分发挥创造性和想象力，可以利用新奇的景观小品来吸引人们的眼球。
景观布置尽量采用丰富的、多样化的手法，例如利用景墙来分隔空间，利用叠水来丰富视觉，利用植物的乔、灌、草来搭配丰富层次，激发消费者的好奇心，触发消费者的消费欲望。
另外，景观绿化设计中运用的材料、颜色、质感等细节也是丰富视觉和心理的重要元素。