房屋检测适用于已发现隐患、危险迹象或其它需要评定性等级的房屋。房屋检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行检测，以确保居住人的生命财产。

在什么条件下可申请房屋检测呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋检测机构检测符合条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋检测，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量检测机构检测符合条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量检测机构申请房屋检测。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋所有人应当及时向房屋检测机构申请房屋检测。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋检测机构申请对施工区相邻房屋进行房屋检测，并按照规定采取保护措施。

房屋检测途径包括以下：

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量检测存在疑虑并申请检测时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向检测中心提出房屋检测申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋检测申请。

总而言之，未经房屋检测的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量检测的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋检测。

除此之外，还应考虑到对房屋局部某一单个构件进行检测，比如房屋拆改的混凝土梁板柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破损发展的迹象等进行详细地检测。

此外，房屋检测还包括突发事故紧急检测。由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员时间根据现场的实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要提前做好准备工作，能够随时进入现场，有相应的应急救援方案和补救崔欧式。

房屋检测主要参考《危险房屋检测标准》。