贷款买房有什么条件？

由于全款买房数额较大，大部分人都会选择贷款买房，贷款买房需要什么条件呢，山东易家地产公司给您介绍一下。

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》；

2.根据个人信用情况，并已支付了银行规定的付款比例为百分之30以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

3.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；房价百分之30或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

3.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当代技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。