1、不同的贷款期限：
相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，多可以到达30年。
2、不同的贷款金额：
办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。
3、不同的贷款利率：
在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。
为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。
综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。
民间借贷要注意方式方法
民间借贷是一些人选择的道路，因为自身并没有什么资产，无法去银行借贷，银行也不会审批的。可能还有一些人信用出现了问题，征信上有污点，所以银行也不会放贷，就有一些人选择民间借贷，但是越是审核条件不严格的民间借贷方式，对于借款人来说压力就越高。所以一般情况下不要选择民间借贷，如果说确实是急需用钱的话，也可以选择一些利息比较低的正规机构进行接待，否则的话就很容易会出现问题。
1、成都贷款买房需要什么条件成都空放贷款：同意以所购住房为抵押担保。
2、成都房屋抵押贷款利息是武汉空放贷款：拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。
3、额度：30-3000万 放款时间：5-15天，银行结清贷款然后再抵押，时间周期略长。武汉按揭房怎么抵押贷款 房产二次抵押 目前，武汉地区很多分行都推出武汉空放贷款了房产二次抵押贷款。不需要结清按揭，即可二次抵押。
4、办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
5、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
6、武汉房产抵押贷款流程是：准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。
一、了解提取流程
1.向单位提出申请并填写申请表。
2.单位审核通过后，带上申请表前往公积金管理中心。
3.提供相关材料并进行再次审核。
4.银行划拨贷款。
二、个人提取住房公积金流程 1.提交申请
-准备个人身份证、住房公积金缴存证明和提取用途相关证明文件。
-前往单位办理公积金贷款申请。
2.确定提取方式
-职工根据自身情况选择合适的提取方式，如购房、大修、离休等。
3.提供材料
-准备相关材料，如申请表、身份证明等。
-填写申请表，注明提取原因和金额。
4.材料审核
-提交申请表和相关材料至公积金管理中心。
-中心对材料进行审核，确保符合提取条件。
5.银行划拨贷款
-提取申请审核通过后，银行将划拨贷款至个人账户。
三、提取公积金的条件 1.购买自住住房
-职工购买具有产权的自住住房，可按实际支出提取公积金。
2.大修、翻建自有住房
-职工对自有住房进行大修、翻建，符合条件可提取公积金。
3.房租超出收入规定的比例
-职工租住公共租赁住房，房租超过收入规定比例可提取公积金。
4.偿还住房贷款
-职工偿还住房贷款时可提取公积金作为还款资金。
四、办理提取的具体步骤 1.准备材料
-携带个人有效身份证件、住房公积金账号及相关贷款证明等。
2.前往公积金管理中心
-自行前往当地公积金管理中心办理提取业务。
3.提交申请
-前往指定窗口，递交材料并填写相关申请表。
4.等待审核和划款
-公积金管理中心会对提取申请进行审核。
-审核通过后，银行将划拨贷款至个人账户。
通过向单位提出申请、填写申请表，再到公积金管理中心办理申请并提供相关材料，后由银行划拨款项至个人账户，就可以办理公积金贷款的提取。个人在申请提取时需按照规定的条件和步骤，提供相关材料并进行审核，确保符合提取条件。办理提取时，可根据自身情况选择合适的提取方式，如购房、大修、离休等。