沙盘模型制作是一项需要耐心和技巧的工作。通过明确主题和风格、选择合适的材料、注重细节处理以及掌握实用技巧等方法，制作者可以打造出更加精美、逼真的沙盘模型作品。
1、制作沙盘模型前，应明确模型的主题和风格。这有助于制作者在制作过程中保持一致的风格，并避免在细节处理上产生偏差。同时，明确主题和风格也能使模型更具针对性和吸引力。
2、选择合适的材料至关重要。沙盘模型的制作材料种类繁多，如塑料、木材、石膏等。制作者应根据模型的主题和风格选择合适的材料，以确保模型的质量和视觉效果。此外，材料的选取还需考虑到其成本、易得性和加工难度等因素。
在制作过程中，细节处理是关键。沙盘模型的魅力往往体现在其精细的细节上。制作者应仔细研究每个部件的形状、大小和比例，确保它们之间的协调性和整体性。同时，对于模型的色彩搭配和纹理处理也需下足功夫，以营造出更加逼真的效果。
3、制作者还需掌握一些实用的技巧。例如，在制作地形时，可以利用不同高度的泡沫板或纸板来模拟山丘、河流等地貌特征；在制作建筑时，可以利用切割、粘贴、打磨等方法来实现复杂的结构；在植物和景观的布置上，可以利用仿真植物和道具来增强模型的真实感。
4、沙盘模型制作完成后，还需进行适当的保养和维护。制作者应定期清洁模型，避免灰尘和污垢影响其视觉效果；同时，还需注意避免阳光直射和高温环境，以免对模型材料造成损害。
在房地产行业，模型沙盘被广泛应用于售楼处和展览厅，与城市规划模型沙盘类似，房地产模型沙盘也采用较小的比例尺，展示整个楼盘的设计和周边环境。此种模型要求制作方具有较高的制作工艺，以呈现出楼盘的真实比例、造型、色彩、质感和规划环境。
房地产沙盘模型又可细分为项目总体沙盘、区域沙盘、户型剖面模型。
在项目楼盘建成之前，项目总体沙盘模型可以根据项目的实际情况，按照设计图纸，通过适当比例进行缩小，还原项目建成之后的样子，细致展示楼盘的布局、规划及结构等，让客户看到楼盘建成之后的模样，给客户一个直观的感受。
区域模型可以展示项目的地理位置、周边配套等等项目相关信息。
户型模型可以展示户型结构、户型装修参考等。
根据客户的需求，总体沙盘模型可以被制作成不同的比例、不同的类型，安装至不同的地点，实现楼盘的“可移动性”，方便开发商展示楼盘，同时也方便购房者参观选购。
除了直观的外部展示，还可以对细致地塑造其内部结构。除了区位信息、周围环境，客户通常还会考虑一个十分重要的因素——户型。户型模型在展示中也发挥着重要作用。户型模型不仅能够真实反映房屋的内部构造，还可以通过一些家具、灯光、小品的布置，让购房者看完之后联想到未来美好的生活场景，增强购买欲望，促进销售。
企业展厅作为展示企业形象、企业文化、自身品牌的重要场所，已经逐渐引起越来越多企业领导的重视，尤其是一些注重品牌形象的企业，往往会在办公楼内规划出一定的空间，请专业的展厅设计公司，进行整体形象的包装与展示。企业展厅通过优化企业形象，集中展示企业产品而获得客户的信任，让客户了解企业的文化、产品、服务、品质等各个方面，还可作为客户来访时参观、交流、洽谈的场所。因此，近年来，企业建设自身的展厅已经成为一种必然的趋势。而作为企业展厅展示核心内容的沙盘模型，也随着企业展示的需求而不断发展。