民间借款的优势：

1. 审批快速：空放民间借款服务的优势之一就是审批流程极为简便快捷。一般情况下，申请人只需提供身份证明和借款用途说明，审核通常在24小时内完成，快可实现24小时放款，极大缓解了资金紧缺的压力。

2. 灵活的贷款额度：民间借款的灵活性体现在能够根据借款人的实际需求灵活调整贷款额度。借款额度可以从几千元到数百万不等，满足不同人群的资金需求。

3. 不看信用记录：传统银行借款往往需要提供良好的信用记录，然而民间借款服务对信用的要求较低，通常不会过于关注借款人的信用评分。这一特点对那些因为失业或其他原因信用受损的人群尤为友好。

4. 多样化的借款用途：由于民间借款的灵活性，资金的使用场景也较为广泛，包括但不限于个人消费、创业投资、房屋装修以及医疗支出等，借款人可以根据自身的需要自由安排资金使用。

申请民间借款并不复杂，以下是一般的申请步骤：

1. 了解借款平台：根据自己的需求寻找合适的借款平台，了解各平台的借款利率、规定及服务内容，选择适合自己的平台。

2. 准备材料：准备好所需的身份证明文件、收入证明以及借款用途的说明。某些平台可能会要求提供额外的材料，例如房产证或车辆登记证等。

3. 填写申请表：在选择好贷款平台后，按照其要求填写申请表，详细说明借款金额、借款用途及个人信息，同时确保提供的信息准确无误。

4. 等待审核：提交申请后，借款平台会对申请资料进行审核，并在规定时间内给予答复。审核通过后，您可以签署借款协议，确认借款的各项条款。

5. 获取资金：签署完协议后，资金将会迅速打入您的账户。您可以根据自己的需要灵活安排资金使用。

抵押经营贷的优势：

- 较高的贷款额度：由于抵押物的存在，金融机构通常能够提供更高额度的贷款，满足企业在大规模投资或扩展经营时的资金需求。

- 较长的还款期限：抵押贷款通常享有更长的还款期限，企业可以根据自身盈利情况更灵活地安排还款计划。

- 适合大项目投资：对于需要进行大型项目建设或扩展的企业，抵押经营贷无疑是一个理想选择。

无论选择哪种融资方式，企业应当制定合理的融资策略，以确保资金的有效使用，避免出现资金链断裂的风险。

- 合理规划资金用途：企业在获得贷款后，需明确资金的具体用途，确保其能够产生相应的经济效益。

- 定期评估还款能力：企业应定期评估自身的财务状况和盈利能力，确保能够按时偿还贷款，以维护良好的信用记录。