办理他项权证抵押贷款的流程具体如下:
1、提交以下材料并提出他项权登记申请
(1)本人有效身份证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);
(5)抵押房屋的价值证明;
(6)借款人有权设定抵押权的相关证明;
(7)房管部门认为必要的其他文件。
2、提交上述资料后,房管部门会对申请人进行审核。
3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的,将在30个工作日内给予答复。抵押登记完成后,房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,由借款人收执,并向银行颁发《房屋他项权证》。
相关法律规定:《房屋登记管理办法》
第十条房屋权属登记依以下程序进行:
(1)受理登记申请;
(2)权属审核;
(3)公告;
(4)核准登记,颁发房屋权属证书。
本条第(3)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。